{"id":1321,"date":"2025-06-03T15:52:13","date_gmt":"2025-06-03T15:52:13","guid":{"rendered":"https:\/\/investleading.com\/?p=1321"},"modified":"2025-06-03T15:52:15","modified_gmt":"2025-06-03T15:52:15","slug":"el-desafio-estructural-de-la-vivienda-en-espana-que-esta-fallando-y-hacia-donde-vamos","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/investleading.com\/en\/el-desafio-estructural-de-la-vivienda-en-espana-que-esta-fallando-y-hacia-donde-vamos\/","title":{"rendered":"El desaf\u00edo estructural de la vivienda en Espa\u00f1a: \u00bfQu\u00e9 est\u00e1 fallando y hacia d\u00f3nde vamos?"},"content":{"rendered":"<figure class=\"wp-block-image aligncenter size-full is-resized\"><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" width=\"1024\" height=\"1024\" src=\"https:\/\/investleading.com\/wp-content\/uploads\/2025\/06\/ChatGPT-Image-3-jun-2025-11_47_17.png\" alt=\"\" class=\"wp-image-1322\" style=\"width:365px;height:auto\" srcset=\"https:\/\/investleading.com\/wp-content\/uploads\/2025\/06\/ChatGPT-Image-3-jun-2025-11_47_17.png 1024w, https:\/\/investleading.com\/wp-content\/uploads\/2025\/06\/ChatGPT-Image-3-jun-2025-11_47_17-980x980.png 980w, https:\/\/investleading.com\/wp-content\/uploads\/2025\/06\/ChatGPT-Image-3-jun-2025-11_47_17-480x480.png 480w\" sizes=\"auto, (min-width: 0px) and (max-width: 480px) 480px, (min-width: 481px) and (max-width: 980px) 980px, (min-width: 981px) 1024px, 100vw\" \/><\/figure>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Espa\u00f1a vive una de las crisis de acceso a la vivienda m\u00e1s complejas de su historia reciente. No se trata solo de un momento de mercado tenso, sino de un desequilibrio estructural que ha sido gestado durante m\u00e1s de una d\u00e9cada por una combinaci\u00f3n de factores urban\u00edsticos, pol\u00edticos y sociales. En Investleading creemos que comprender este contexto es clave para dise\u00f1ar soluciones viables y responsables.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">A continuaci\u00f3n, desglosamos los principales factores que est\u00e1n frenando la disponibilidad de vivienda en Espa\u00f1a:<\/p>\n\n\n\n<p class=\"has-medium-font-size wp-block-paragraph\"><strong>1. Desarrollo urban\u00edstico paralizado: hasta 20 a\u00f1os para construir una vivienda<\/strong><\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Seg\u00fan un informe de APCEspa\u00f1a y Colliers, el proceso para transformar suelo en urbanizable, tramitar los planes parciales, completar la reparcelaci\u00f3n y obtener licencias puede llevar entre 15 y 20 a\u00f1os. La consecuencia directa es que la falta de suelo finalista bloquea la capacidad de responder a la demanda. Este proceso est\u00e1 ralentizado por una combinaci\u00f3n de factores que generan una par\u00e1lisis administrativa: la burocracia excesiva, con informes sectoriales que pueden tardar m\u00e1s de un a\u00f1o en resolverse; la falta de coordinaci\u00f3n entre distintas administraciones; el uso estrat\u00e9gico de alegaciones ciudadanas que ralentizan o paralizan proyectos; y una elevada inseguridad jur\u00eddica, que puede invalidar procedimientos enteros por motivos formales.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">El retraso en los desarrollos urban\u00edsticos est\u00e1 provocando que la oferta no pueda reaccionar con la agilidad que exige la demanda actual. Esta rigidez estructural no solo encarece el acceso a la vivienda, sino que tambi\u00e9n frena la inversi\u00f3n responsable y dificulta cualquier intento de planificaci\u00f3n estrat\u00e9gica.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Adem\u00e1s, seg\u00fan un reporte del Banco de Espa\u00f1a, el sector promotor y constructor se enfrenta a limitaciones adicionales: est\u00e1 dominado por peque\u00f1as y medianas empresas, con acceso restringido a fondos propios y alta dependencia del cr\u00e9dito. La construcci\u00f3n industrializada, que permitir\u00eda reducir costes y tiempos, tiene escasa implantaci\u00f3n, y se observa una ca\u00edda en la productividad y en la disponibilidad de mano de obra cualificada. Todo ello limita la capacidad del sistema para transformar suelo en vivienda construida de forma eficiente y a gran escala.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">A estas barreras estructurales se suma un incremento notable de los costes de construcci\u00f3n en los \u00faltimos a\u00f1os. Seg\u00fan UVE Valoraciones, los costes han aumentado un 65% desde 2016 y un 27,5% desde la pandemia, alcanzando los 1.066 \u20ac\/m\u00b2 en 2024. Esta presi\u00f3n se explica por el encarecimiento de materiales como el hormig\u00f3n, el acero y los morteros, as\u00ed como por la escasez de mano de obra cualificada, que ha elevado los costes laborales. Todo ello encarece el producto final y a\u00f1ade dificultad adicional a la puesta en marcha de nuevos desarrollos.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Incluso cuando se logra construir, el volumen es claramente insuficiente: seg\u00fan el Banco de Espa\u00f1a, entre 2022 y 2025 la vivienda nueva solo cubrir\u00eda el 40% de la demanda nacional de nuevos hogares. En regiones como Canarias, Catalu\u00f1a o la Comunitat Valenciana, esa proporci\u00f3n cae por debajo del 30%. Esto refleja un problema no solo de tiempos y costes, sino tambi\u00e9n de escala y planificaci\u00f3n.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"has-medium-font-size wp-block-paragraph\"><strong>2. Un mercado del alquiler desequilibrado: se reduce el alquiler estable, crece el de temporada<\/strong><\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">El alquiler de temporada ha crecido un 25% interanual, mientras que el alquiler permanente se ha reducido un 3%, seg\u00fan datos de Idealista. En ciudades como Barcelona, el 47% de la oferta ya es de temporada. En Valencia, el 14%.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">La legislaci\u00f3n actual ha incentivado la migraci\u00f3n del parque de vivienda habitual hacia usos temporales, por razones como: mayores beneficios a corto plazo, menor exposici\u00f3n a normativa y riesgo de impago, e, inseguridad jur\u00eddica y falta de protecci\u00f3n al propietario.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Por otro lado, han surgido nuevas formas de habitar: el auge del teletrabajo, los intercambios acad\u00e9micos y la movilidad laboral han impulsado la demanda de estancias flexibles. En respuesta, ha proliferado el modelo de <em>flexliving<\/em>, con alojamientos amueblados, de corta y media duraci\u00f3n, con servicios incluidos, dise\u00f1ados para personas que residen solo unos meses en una ciudad. Estas soluciones se desarrollan principalmente sobre suelos terciarios, adapt\u00e1ndose a este nuevo perfil de usuario.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Como resultado, el mercado de alquiler residencial permanente se ha estrechado, generando m\u00e1s presi\u00f3n sobre los precios. Un reporte reciente del Banco de Espa\u00f1a confirma esta din\u00e1mica, se\u00f1alando que en 2024 continu\u00f3 el crecimiento de los usos residenciales alternativos \u2014como el alquiler de temporada, de habitaciones o tur\u00edstico\u2014, dificultando la recuperaci\u00f3n de la oferta estable en un contexto de escasa inversi\u00f3n institucional, tanto p\u00fablica como privada.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"has-medium-font-size wp-block-paragraph\"><strong>3. Una demanda acumulada que presiona sin freno<\/strong><\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Seg\u00fan el economista Gonzalo Bernardos, en Espa\u00f1a existe una demanda acumulada de entre 1 y 1,5 millones de hogares que a\u00fan no han podido acceder a una vivienda. Esto incluye a j\u00f3venes que han postergado su primera compra, familias en viviendas inadecuadas, la llegada anual de m\u00e1s de 400.000 inmigrantes, y el creciente inter\u00e9s de compradores internacionales. En este contexto, el ritmo de construcci\u00f3n es insuficiente: se edifican unas 170.000 viviendas nuevas al a\u00f1o, cuando ser\u00edan necesarias al menos 350.000 para equilibrar el mercado.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Esta presi\u00f3n no es solo nacional, tambi\u00e9n se manifiesta a nivel local. En Valencia, por ejemplo, se crearon 18.268 nuevos hogares en 2024, pero solo se construyeron 9.226 viviendas, lo que deja un d\u00e9ficit neto de 9.042 unidades en un solo a\u00f1o. Esta brecha refleja con claridad c\u00f3mo el desequilibrio entre demanda y oferta se traduce en tensi\u00f3n sobre los precios y saturaci\u00f3n del mercado.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Una parte clave de esta demanda insatisfecha la representan los j\u00f3venes menores de 30 a\u00f1os. A pesar de ciertas mejoras en su empleo, su acceso a la vivienda sigue siendo limitado: su tasa de empleo es solo del 43,2%, con niveles elevados de paro (20,2%) y parcialidad (25,3%). Adem\u00e1s, los precios de compra y alquiler han subido m\u00e1s que sus salarios. Todo esto ha reducido dr\u00e1sticamente su participaci\u00f3n en el mercado: en 2007, representaban el 24,5% de los compradores; en 2024, apenas el 10,4%. Como consecuencia, se retrasa la emancipaci\u00f3n y crece la dependencia del apoyo familiar.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"has-medium-font-size wp-block-paragraph\"><strong>4. Opini\u00f3n del sector: se vende m\u00e1s, se alquila menos<\/strong><\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Muchos propietarios optan por no alquilar sus viviendas debido al miedo a la ocupaci\u00f3n o la \u201cinquiokupaci\u00f3n\u201d, la percepci\u00f3n de que el sistema no los protege en caso de impago, y regulaciones que generan incertidumbre jur\u00eddica y reducen la rentabilidad esperada. Esta situaci\u00f3n se ha intensificado tras la entrada en vigor de la Ley de Vivienda de 2023, que, si bien busca proteger a colectivos vulnerables, ha generado una percepci\u00f3n de desequilibrio en los derechos y obligaciones entre propietarios e inquilinos.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Como consecuencia, muchas viviendas que podr\u00edan estar en el mercado del alquiler se destinan a la venta directa, al alquiler de temporada o tur\u00edstico, o directamente permanecen vac\u00edas. A esto se suma la retirada de fondos institucionales del mercado de alquiler residencial, lo que ha dejado el peso de la oferta en manos de particulares.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Este comportamiento tiene consecuencias directas en el mercado. Mientras el alquiler se reduce y se tensiona, la compraventa de viviendas sigue al alza. En 2024 se registraron unas 715.000 operaciones, un 12% m\u00e1s que el a\u00f1o anterior, con especial dinamismo en el mercado de segunda mano, que representa cerca del 90% del total, seg\u00fan el Banco de Espa\u00f1a.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">La Encuesta de Sensibilidad Inmobiliaria de Idealista refuerza esta visi\u00f3n desde el sector:<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>El 57% de las agencias espera vender m\u00e1s viviendas que el trimestre anterior.<\/li>\n\n\n\n<li>La captaci\u00f3n de producto se mantiene, con precios en aumento.<\/li>\n\n\n\n<li>En el mercado del alquiler, en cambio, se observa estancamiento: menos viviendas disponibles, menos contratos cerrados y precios en subida.<\/li>\n\n\n\n<li>El 49% de los expertos prev\u00e9 que los alquileres seguir\u00e1n aumentando.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">En otras palabras, el mercado est\u00e1 girando hacia la compraventa como consecuencia directa de la escasa oferta de alquiler estable y de un entorno regulatorio que no incentiva su recuperaci\u00f3n.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"has-medium-font-size wp-block-paragraph\"><strong>5. Ausencia de una pol\u00edtica de vivienda coordinada y con visi\u00f3n de largo plazo<\/strong><\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">El Banco de Espa\u00f1a, en su Informe Anual 2024, se\u00f1ala que uno de los principales retos del sector es la ausencia de una estrategia estructural de vivienda que combine planificaci\u00f3n urbana, agilidad administrativa y visi\u00f3n de largo plazo.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Entre los datos m\u00e1s relevantes:<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>Entre 2022 y 2024, se estima un d\u00e9ficit acumulado de entre 400.000 y 450.000 viviendas respecto al n\u00famero de nuevos hogares creados.<\/li>\n\n\n\n<li>En 2023, se construyeron solo 2.365 viviendas p\u00fablicas en alquiler, mientras el parque gestionado por las administraciones apenas alcanza las 300.000 unidades, frente a m\u00e1s de un mill\u00f3n gestionadas por particulares.<\/li>\n\n\n\n<li>La inversi\u00f3n residencial creci\u00f3 apenas un 1,7 % en 2024, a pesar del crecimiento econ\u00f3mico general del pa\u00eds.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Adem\u00e1s, Espa\u00f1a presenta uno de los niveles m\u00e1s bajos de vivienda social en Europa. Aunque en 2024 se construyeron 14.371 viviendas protegidas \u2014la cifra m\u00e1s alta en una d\u00e9cada\u2014, el parque total de vivienda social apenas representa el 2,5% del total, muy por debajo de la media europea del 9,3%, y lejos de pa\u00edses como Pa\u00edses Bajos (30%), Austria (24%) o Dinamarca (20%). Esta brecha estructural evidencia la necesidad de reforzar el parque p\u00fablico de alquiler como pilar clave para mejorar el acceso a la vivienda.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">El informe recomienda avanzar en una agenda estructural que incluya:<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>La reducci\u00f3n de fricciones administrativas y regulatorias.<\/li>\n\n\n\n<li>El impulso a la construcci\u00f3n industrializada.<\/li>\n\n\n\n<li>Programas de aseguramiento p\u00fablico para arrendadores.<\/li>\n\n\n\n<li>Coordinaci\u00f3n fiscal y legal entre distintos niveles de la administraci\u00f3n.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">En la pr\u00e1ctica, esta falta de una estrategia clara se refleja en la desconexi\u00f3n entre normativas urban\u00edsticas y objetivos pol\u00edticos, la escasa colaboraci\u00f3n p\u00fablico-privada y la inestabilidad regulatoria, lo que ralentiza proyectos y genera incertidumbre entre promotores, propietarios e inversores. En conjunto, estos factores no impiden la inversi\u00f3n, pero si dificultan una respuesta eficaz a la demanda estructural del pa\u00eds. Frente a un mercado cada vez m\u00e1s tensionado, urge una pol\u00edtica estable, t\u00e9cnica y con visi\u00f3n de futuro que complemente la acci\u00f3n del sector privado.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"has-medium-font-size wp-block-paragraph\"><strong>Conclusi\u00f3n<\/strong><\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">El acceso a la vivienda no puede seguir trat\u00e1ndose como un problema c\u00edclico. Es un desaf\u00edo estructural que necesita liderazgo, colaboraci\u00f3n y visi\u00f3n a largo plazo.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Desde Investleading compartimos el enfoque t\u00e9cnico del Banco de Espa\u00f1a y apoyamos la necesidad de una agenda estructural que impulse soluciones sostenidas en el tiempo. Pero creemos que, para lograr un impacto real, es necesario ir a\u00fan m\u00e1s all\u00e1. Espa\u00f1a necesita una estrategia de pa\u00eds que no solo aborde aspectos urban\u00edsticos o fiscales, sino que tambi\u00e9n incorpore acciones concretas para reforzar la formaci\u00f3n y disponibilidad de mano de obra cualificada en el sector de la construcci\u00f3n, as\u00ed como para expandir de manera decidida el parque de vivienda social, que actualmente se encuentra muy por debajo de la media europea. Solo as\u00ed ser\u00e1 posible garantizar un acceso justo y equilibrado a la vivienda, especialmente para los colectivos m\u00e1s vulnerables.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">En Investleading apostamos por una inversi\u00f3n inmobiliaria m\u00e1s consciente, centrada en generar valor real, no solo rentabilidad. Y lo hacemos con los pies en la tierra: sin promesas vac\u00edas, pero con compromiso firme de aportar soluciones que funcionen.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">\ud83d\udce9 Si compartes esta visi\u00f3n o quieres conocer m\u00e1s sobre c\u00f3mo lo estamos abordando, hablemos.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><strong>Fuentes<\/strong><\/p>\n\n\n\n<ol class=\"wp-block-list\">\n<li>Idealista. (2025, mayo 21). <em>Por qu\u00e9 faltan casas en Espa\u00f1a: Se tarda hasta 20 a\u00f1os en construir una promoci\u00f3n<\/em>. Idealista News. <a href=\"https:\/\/www.idealista.com\/news\/inmobiliario\/vivienda\/2025\/05\/21\/841079-de-quien-es-la-culpa-de-que-falten-casas-se-tarda-hasta-20-anos-en-construir-una?utm_medium=email&amp;utm_campaign=news_daily&amp;utm_campaigntype=retention&amp;utm_creation=news_daily_20250521&amp;utm_date_send=2025-05-2106:31:17&amp;utm_link=m1TitularNode841079&amp;utm_project=visitGeneration&amp;utm_recipient_id=72486817684&amp;utm_recipient_list=3&amp;utm_source=newsletters\">https:\/\/www.idealista.com\/news\/inmobiliario\/vivienda\/2025\/05\/21\/841079-de-quien-es-la-culpa-de-que-falten-casas-se-tarda-hasta-20-anos-en-construir-una?utm_medium=email&amp;utm_campaign=news_daily&amp;utm_campaigntype=retention&amp;utm_creation=news_daily_20250521&amp;utm_date_send=2025-05-2106:31:17&amp;utm_link=m1TitularNode841079&amp;utm_project=visitGeneration&amp;utm_recipient_id=72486817684&amp;utm_recipient_list=3&amp;utm_source=newsletters<\/a><\/li>\n\n\n\n<li>Idealista. (2025, mayo 20). <em>La oferta de alquiler permanente cae otro 3% mientras se dispara la de temporada un 25%<\/em>. Idealista News. <a href=\"https:\/\/www.idealista.com\/news\/inmobiliario\/vivienda\/2025\/05\/20\/845527-la-oferta-de-alquiler-permanente-cae-otro-3-mientras-se-dispara-la-de-temporada-un\">https:\/\/www.idealista.com\/news\/inmobiliario\/vivienda\/2025\/05\/20\/845527-la-oferta-de-alquiler-permanente-cae-otro-3-mientras-se-dispara-la-de-temporada-un<\/a><\/li>\n\n\n\n<li>Idealista. (2025, mayo 19). <em>Bernardos: \u201cMuchos propietarios han destinado sus viviendas al alquiler de temporada y otros las han vendido\u201d<\/em>. Idealista News. <a href=\"https:\/\/www.idealista.com\/news\/inmobiliario\/vivienda\/2025\/05\/19\/844004-bernardos-muchos-propietarios-han-destinado-sus-viviendas-al-alquiler-de-temporada\">https:\/\/www.idealista.com\/news\/inmobiliario\/vivienda\/2025\/05\/19\/844004-bernardos-muchos-propietarios-han-destinado-sus-viviendas-al-alquiler-de-temporada<\/a><\/li>\n\n\n\n<li>Idealista. (2025, mayo 16). <em>Las inmobiliarias no ven salida al problema del alquiler: sigue la escasa oferta y rentas al alza<\/em>. Idealista News. <a href=\"https:\/\/www.idealista.com\/news\/inmobiliario\/vivienda\/2025\/05\/16\/845055-las-inmobiliarias-no-ven-salida-al-problema-del-alquiler-sigue-la-escasa-oferta-y\">https:\/\/www.idealista.com\/news\/inmobiliario\/vivienda\/2025\/05\/16\/845055-las-inmobiliarias-no-ven-salida-al-problema-del-alquiler-sigue-la-escasa-oferta-y<\/a><\/li>\n\n\n\n<li>Idealista. (2024, octubre 23). <em>Los economistas avisan: el problema de la vivienda no tiene soluci\u00f3n a corto plazo<\/em>. Idealista News. <a href=\"https:\/\/www.idealista.com\/news\/inmobiliario\/vivienda\/2024\/10\/23\/820734-los-economistas-avisan-el-problema-de-la-vivienda-no-tiene-solucion-a-corto-plazo\">https:\/\/www.idealista.com\/news\/inmobiliario\/vivienda\/2024\/10\/23\/820734-los-economistas-avisan-el-problema-de-la-vivienda-no-tiene-solucion-a-corto-plazo<\/a><\/li>\n\n\n\n<li>Idealista. (2025, abril 8). <em>El coste de construcci\u00f3n sigue subiendo y ya alcanza 1.066 euros\/m\u00b2, seg\u00fan UVE<\/em>. Idealista News. <a href=\"https:\/\/www.idealista.com\/news\/inmobiliario\/construccion\/2025\/04\/08\/840140-el-coste-de-construccion-sigue-subiendo-y-ya-alcanza-1-066-euros-m2-segun-uve?utm_source\">https:\/\/www.idealista.com\/news\/inmobiliario\/construccion\/2025\/04\/08\/840140-el-coste-de-construccion-sigue-subiendo-y-ya-alcanza-1-066-euros-m2-segun-uve?utm_source<\/a><\/li>\n\n\n\n<li>Newtral. (2023, enero 17). <em>Espa\u00f1a, a la cola de Europa en porcentaje de vivienda social construida en 2020<\/em>. <a href=\"https:\/\/www.newtral.es\/vivienda-social-espana-europa-datos\/20230117\/\">https:\/\/www.newtral.es\/vivienda-social-espana-europa-datos\/20230117\/<\/a><\/li>\n\n\n\n<li>Valencia Plaza. (2025, junio 2). <em>Valencia tiene un d\u00e9ficit de 9.042 viviendas frente a los hogares creados en 2024<\/em>. <a href=\"https:\/\/valenciaplaza.com\/valenciaplaza\/plaza-inmobiliaria\/valencia-tiene-un-deficit-de-9042-viviendas-frente-a-los-hogares-creados-en-2024\">https:\/\/valenciaplaza.com\/valenciaplaza\/plaza-inmobiliaria\/valencia-tiene-un-deficit-de-9042-viviendas-frente-a-los-hogares-creados-en-2024<\/a><\/li>\n\n\n\n<li>Valencia Plaza. (2024, junio 3). <em>Valencia tiene un d\u00e9ficit de 9.042 viviendas frente a los hogares creados en 2024<\/em>. <a href=\"https:\/\/valenciaplaza.com\/valenciaplaza\/el-colapsp-de-la-vivienda-en-la-comunitat-faltan-mas-de-40000-inmuebles-hasta-2025\">https:\/\/valenciaplaza.com\/valenciaplaza\/el-colapsp-de-la-vivienda-en-la-comunitat-faltan-mas-de-40000-inmuebles-hasta-2025<\/a><\/li>\n\n\n\n<li>Banco de Espa\u00f1a. (2024). <em>Informe Anual 2024<\/em> (pp. 164\u2013171). <a href=\"https:\/\/www.bde.es\/wbe\/es\/publicaciones\/informes-memorias-anuales\/informe-anual\/informe-anual-2024.html\">https:\/\/www.bde.es\/wbe\/es\/publicaciones\/informes-memorias-anuales\/informe-anual\/informe-anual-2024.html<\/a><\/li>\n<\/ol>","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Espa\u00f1a vive una de las crisis de acceso a la vivienda m\u00e1s complejas de su historia reciente. No se trata solo de un momento de mercado tenso, sino de un desequilibrio estructural que ha sido gestado durante m\u00e1s de una d\u00e9cada por una combinaci\u00f3n de factores urban\u00edsticos, pol\u00edticos y sociales. 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