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Consultoría y

Servicios

Sector

Inmobiliario

Tenemos un equipo especializado en gestión inmobiliaria y en grandes operaciones de inversión y desinversión, abarcando todos aquellos aspectos que aseguran la calidad del servicio.

Gestión Integral de Proyectos

Ofrecemos un rango completo de servicios para la gestión integral de proyectos. Nuestra diferenciación radica en el enfoque personalizado de los servicios prestados y una coordinación común que aseguran la calidad del trabajo.

 

Estrategia

La complejidad del entorno exige a las empresas flexibilidad para adaptarse a los cambios y conseguir nuevas ventajas competitivas. Nuestro compromiso consiste en establecer un plan de acción, junto al cliente, tras analizar diferentes alternativas y definir las líneas de actuación desde una perspectiva de conjunto. Además del análisis de la situación actual y la planificación, nuestra labor se extiende, a petición del cliente, a su ejecución y seguimiento.

Diagnóstico de la Situación Actual:

  • Análisis de la situación de la empresa. Realización de estudios de mercado.
  • Examen de la organización actual y los recursos de la empresa.
  • Detección de oportunidades de inversión y mejora de la empresa.

Diseño del Plan de Acción:

  • Análisis interno y externo.
  • Definición de la oportunidad. DAFO.
  • Emisión del Plan de Acción.
  • Estrategia y políticas a aplicar.
  • Modelo organizativo.
  • Proyecciones financieras.
  • Estructura óptima operación que maximice la eficiencia fiscal.

Implementación:

  • Asesoramiento y apoyo en la ejecución e implantación.
  • Desarrollo de procesos, funciones y responsabilidades.
  • Formación en habilidades directivas.

Seguimiento y Mejora:

  • Seguimiento y actualización del plan de acción.
  • Cuadro de mando integral.
  • Mejora de procesos, funciones y procedimientos.
  • Gestión del cambio.
  • Interim management.

 

Finanzas

Una adecuada función financiera fortalece el futuro de la empresa y le permite aprovechar las oportunidades de su entorno. La experiencia del equipo de Investleading nos permite ofrecer tanto asesoramiento para su mejora, como en los casos en que resulte más eficiente la externalización de determinados servicios.

Consultoría Financiera:

  • Asesoramiento económico-financiero.
  • Asesoramiento de empresas para su venta. Valoración de empresas.
  • Asesoramiento relativo a concurso de acreedores o procesos concursales.
  • Optimización del balance de la empresa: apalancamiento financiero, necesidades operativas de fondos.
  • Reducción de costes.
  • Diseño e implantación de políticas, procesos y procedimientos del departamento financiero.
  • Control de gestión y reporting. Diseño del reporting.
  • Cuadro de mando financiero.
  • Asesoramiento en la negociación con entidades financieras: refinanciaciones y búsquedas de financiación.

Servicios Financieros:

  • Contratación de dirección financiera, contabilidad e impuestos externalizada.
  • Realización reporting, informes de gestión o informes económico-financieros periódicos.
  • Informes periciales.

 

Legal

La complejidad de la normativa y el incremento de leyes e imposiciones legales o administrativas exigen conocer la empresa y sus riesgos potenciales. Nuestra labor se centra en la prevención de riesgos, con apoyo constante al cliente, para que éste pueda dedicarse íntegramente a su negocio principal y a la gestión de la compañía.

Gestión Legal de Sociedades:

  • Secretaría Mercantil. Asistencia a la sociedad y a sus órganos de Gobierno.
  • Ámbito Legal en la reestructuración de sociedades.
  • Modificaciones estatutarias. Acuerdos de socios y Protocolos de actuación.
  • Due Diligence Legal e Inmobiliaria.
  • Asistencia en la gestión. Impugnación y adopción de acuerdos.
  • Preparación de contratos con clientes y proveedores.

Derecho de Edificación:

  • Gestión integral de “Project Management” y desarrollo de construcción y promoción de urbanización.
  • Asesoramiento legal en el proceso de construcción.
  • Contratación y adopción de acuerdos.
  • Aplicación normativa legal en el proceso (Medioambiente, LOE, Residuos, etc.).
  • Coordinación legal del proceso de venta. Preparación de contratos estándar y su modificación.
  • Escritura de Obra Nueva y División Horizontal.

Asesoría Legal y Procesal:

  • Interposición y defensa del cliente en procedimientos judiciales, especialmente en procesos concursales.
  • Reclamación extrajudicial y judicial de impagos.
  • Informes y valoraciones ante actuaciones judiciales.
  • Gestión de Oficios o cualquier comunicación remitida a la empresa por los Juzgados y Tribunales.
  • Derecho concursal.

“Compliance”. Cumplimiento Normativo:

  • Prevención de Blanqueo de Capitales y Financiación del Terrorismo.
  • Protección de Datos de Carácter Personal.
  • Plan de Prevención del Riesgo Penal.
  • Responsabilidad Social Corporativa.
  • En todos los casos, implementación o auditoria externa.

 

Fiscal

Ofrecemos un servicio integral para empresas que comprende la asistencia completa en materia fiscal, que abarca asesoramiento en todo tipo de operaciones societarias.

Servicios Fiscales:

  • Coordinación y asesoramiento respecto de las obligaciones con la administración en materia fiscal.
  • Revisión de modelos de impuestos a los que la sociedad esté obligada.
  • Asistencia en la preparación de las cuentas anuales.
  • Planificación fiscal.
  • Revisión de tributos asociados a la propiedad.
  • Estudio e informes fiscales de operaciones. Análisis de las principales alternativas de carácter fiscal.
  • Revisión y redacción de los acuerdos desde el punto de vista fiscal.
  • Análisis y ejecución de procesos de reestructuración societaria: constitución de empresas, fusiones, escisiones y otras.
  • Formulación de consultas vinculantes a la Dirección General de Tributos en relación a operaciones específicas.
  • Asistencia completa en los expedientes de Comprobación de Valor, incluyendo las actuaciones relativas a la Tasación Pericial Contradictoria y en las reclamaciones relacionadas.

 

Administración de Proyectos

  • Gestión y administración de los inmuebles y sociedades desde el inicio hasta su liquidación o venta.
  • Gestión de tasaciones y seguros.
  • Coordinación de pagos (comunidades de propietarios y cuotas de urbanización) y tributos derivados de la propiedad (IBI, plusvalías, exenciones y bonificaciones fiscales, etc.).
  • Estudio y puesta en marcha del plan de acción para incrementar la rentabilidad de activos inmobiliarios.
  • Gestión de alquileres.
  • Operaciones de Reestructuración Empresarial.

 

Servicios Técnicos

Posibilidad de coordinación con el proveedor técnico del cliente, o con empresa asociada

 

Servicios de Venta y Coordinación

  • Coordinación de ventas: coordinación de todo el proceso en la venta de inmuebles entre las diferentes partes, incluyendo inmobiliarias, compradores y otros.
  • Servicio de comercialización de inmuebles.

  Inversión y Desinversión

Inversión

Un modelo de negocio diferente. Estamos especializados en operaciones corporativas complejas (compraventa de negocios y proyectos). En una operación podemos dirigir y coordinar a los profesionales externos contratados por la empresa, o bien proporcionar nuestros propios expertos en asesoramiento financiero, jurídico, fiscal y técnico, según las necesidades requeridas en cada caso.

Servicios de apoyo a la Inversión:

  • Estrategia de inversión.
  • Búsqueda y propuesta de oportunidades de inversión.
  • Planes de Negocio.
  • Estudios de Mercado.
  • Análisis de viabilidad de proyectos y paquetes para inversiones.
  • Análisis de carteras de activos. Metodología estadística.
  • Estructura óptima de la operación que maximice la eficiencia fiscal.
  • Valoraciones de activos/negocios/compañías.
  • Due diligence (comercial, financiera, legal, fiscal y otras áreas requeridas).
  • Acuerdos para el establecimiento de joînt-ventures.
  • Operaciones de reestructuración empresarial. Renegociación de deuda.
  • Búsqueda de financiación bancaria y búsqueda de inversores interesados en el capital de la sociedad.
  • Establecimiento en España de empresas extranjeras para invertir en este país.
  • Coordinación de acuerdos, negociación y cierre bajo las instrucciones de la empresa.

 

Desinversión

Servicios de apoyo a la Desinversión

  • Estrategia de desinversión.
  • Estrategia de salida: concurso, búsqueda de inversores, venta de activos, etc.
  • Comercialización (nacional e internacional) de activos/negocios.
  • Búsqueda de socios y financiación para facilitar la venta.
  • Preparación de proceso de venta competitivo: diseño y coordinación de todas sus fases con los diferentes inversores y profesionales.
  • Preparación de documentación para la venta: teaser, dossier de venta y otros.
  • Gestión del data room.
  • Plan de negocio. Estudios de Mercado.
  • Análisis y revisión de la viabilidad de los negocios/proyectos/carteras de activos para ofrecerlos a inversores.
  • Estructura óptima de la operación que maximice la eficiencia fiscal.
  • Valoraciones de activos/negocios/compañías.
  • Due diligence (comercial, financiera, legal, fiscal y otras áreas requeridas).
  • Operaciones de reestructuración empresarial. Renegociación de deuda.
  • Búsqueda de financiación bancaria y búsqueda de inversores interesados en el capital de la sociedad.
  • Coordinación de acuerdos, negociación y cierre bajo las instrucciones de la empresa.

Otros Servicios

Contamos con un equipo excelente de profesionales en diferentes ámbitos que junto con la aplicación de nuestra metodología y visión, nos permite ofrecer un servicio profesional personalizado en función de las necesidades de nuestros clientes en diversas áreas.

Otros Servicios Inmobiliarios:

  • Especialización en el mercado hotelero/turístico: búsqueda de operador en las diferentes fórmulas, estudio de rentabilidades, valoración hotelera y venta.
  • Especialización en el mercado de residencias convencionales y proyectos para mayores: búsqueda de gestor, estudio de rentabilidades y venta.
  • Otros proyectos especiales: SOCIMIs, y otros vehículos de inversión según el objetivo del inversor.

Otros Servicios:

  • Interim management (dirección, finanzas, fiscal y legal).
  • Líder de proyectos que requieran recursos de dirección general.
  • Mediación civil, mercantil y concursal.
  • Informes periciales.